连云港房价*动态 连云港房价暴涨原因

随着连云港的自贸区落地，许多连云港自贸区附近的房子价格收到了很多人的关注。有很多人开始吐槽，工资上涨跟不上房价的上涨。由于连云港的发展政策是猝不及防，让很多连云港本地人有开心，有的市民也是不开心，开心与不开心都是因为房价的问题，下面小编来给大家介绍一下连云港房价最新动态，连云港房价暴涨原因的相关资料，希望能够对大家带来帮助。

一、连云港房价最新动态

7月的房价数据出炉！据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14948元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅较上月扩大0.01个百分点。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.83%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。

连云港住宅样本均价为7354元/㎡，环比上涨0.48%，中位数价格为6944元/㎡。

二、连云港房价暴涨原因

据中国政府网消息，其四至范围也浮出水面：东至庙岭、新光路，南至陇海铁路、港城大道、东方大道，西至海滨大道、玉竹路，北至242省道、海岸线。（网传自贸区管委会将定在连云区国展中心，那么连云港地标项目帝豪阳光国际大厦极有可能作为外资企业办公首选场地）。

连云港自贸区官宣后，房价一直是大家讨论的焦点。主打自贸区概念的楼盘大致分为两种：一个是自贸区“内”楼盘，唯一的创联广场；另一个是自贸区“旁”楼盘，主要分布在猴嘴北和碱厂板块和连云新城板块。

自贸区的落地，虽然短期会对买房人心理预期造成一定影响，但更关键的是中长期利好。作为一个“政策红包”，自贸区能够快速集聚高端产业、引入优质人才。有产业、有人才，就能刺激地方经济发展，逐渐完善片区配套，从而能够对片区楼市提供强大支撑。眼下自贸区的确定，也将会对区域去库存会起到一定刺激推动作用。

三、连云港市公积金贷款最新政策

1、银行房贷款利率全面上调

走访市区各大银行发现，目前港城所有银行二手房首套房贷款利率全部上调完毕，大部分银行针对首套房利率上浮10%。部分银行二套房上浮20%。以往折扣或者基准利率已经难寻。

按照去年下半年，部分商业银行首套房贷款利率8.5折优惠计算，不到一年时间，首套房贷款利率在基准利率上又上浮10%，已经上涨了25个百分点。目前，工、农、中、建四大行以及太仓银行、邮储银行、江苏银行二手房首套房贷款利率上浮10%。

此外，一手房首套房贷款利率也纷纷上调。工行、交行、南京银行首套房贷款利率在基准利率上上浮10%，农行、中行、江苏银行上浮5%。此外，建行、邮储银行、浦发银行针对一手房贷款仍保持基准利率不变。

二套房贷款利率也全面上调。目前，工行、交行、南京银行二套房贷款利率上浮20%，农行、中行、建行、邮储银行、江苏银行、浦发银行二套房贷款利率上浮10%。

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